過程中遇見的問題與對策？

1.舊建筑的改造規劃缺乏科學性

在舊建筑過程，失敗的案例都是缺乏科學的設計和規劃，包括對舊建筑改的目標和定位，未來的發展規劃等問題都需要進行考慮。如果缺乏科學的設計和規劃，會造成嚴重的后果，舊建筑用率會持續下降。所以，在舊建筑改造的過程中，需要借助相關的機構進行相關評估和考量。只有這樣，才能大幅度提高舊建筑改造的再利用。

2.商業色彩濃重

在舊建筑改造過程中，過度的商業化使得一個地區文化、社會和公共服務事業變得非常缺乏，造成社會的商業化過濃，導致人們生活、娛樂和休閑場所較少。所以，在舊廠房改造過程中，需要有一定的社會公共服務和休閑服務項目，不能只是進行商業化改造，在公共服務過程中可以收購一些舊廠房改造項目，為大眾打造公共服務休閑娛樂場所。

3.污染環境

舊建筑改的過程中，存在環境污染的問題，尤其是當環保施工不達標的時候，各種空氣污染、粉塵污染、噪音污染等會影響周邊居民的生活和健康。這是改造舊建筑必不可少的問題，了避免這種情況，在所有舊建筑改造之前，需通過環保部門的批準才能夠進行。

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